Phân khúc Condotel Có Thể Được Cấp “Sổ Đỏ” Trong Thời Gian Tới?

Theo chỉ thị số 11/CT-TTg của thủ tướng chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và ổn định thì condotel và một số loại hình BĐS có thể được cấp sổ đỏ.

CHỈ THỊ CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN

Chỉ thị của Thủ tướng nêu rõ hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa chữa kịp thời, công tác quản lý nhà nước chưa chặt chẽ, chưa kịp thời, chưa đáp ứng tốt yêu cầu quản lý.

Phân khúc Condotel Có Thể Được Cấp “Sổ Đỏ” Trong Thời Gian Tới?

Trong vài năm qua, xu hướng xây dựng condotel và officetel phát triển mạnh mẽ, nhất là những địa phương có thế mạnh về du lịch và cho thuê văn phòng. Nhưng sự bất cập về pháp lý của loại hình bất động sản này đang gây ra nhiều tranh cãi và rủi ro cho cả chủ đầu tư và người mua.

Chính vì thế, trong chỉ thị của Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thành dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để trình các cấp có thẩm quyền xem xét theo đúng chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch – condotel, biệt thự du lịch – resort villa, văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn- officetel; nhà trọ, phòng trọ cho thuê. Ban hành quy chế quản lý, vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn , hoàn thành trong quý 3-2019.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú…) theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quí 3-2019.

Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình bất động sản mới trong Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Như vậy, theo chỉ thị của Thủ tướng thì các loại hình bất động sản mới condotel, officetel, resort villa… sẽ có được pháp lý rõ ràng trong thời gian tới.

Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản mới, tiềm năng của loại hình này là rất lớn bởi nước ta có nhiều tỉnh thành có lợi thế phát triển mảng bất động sản du lịch.

CONDOTEL LÀ GI?

Căn hộ khách sạn hay Condotel Là 2 loại hình BĐS nên Condotel.

Vừa có các hoạt động của một khách sạn: Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác.
KS căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ, đầy đủ đồ cụ nấu nướng…

Dự án Condotel Quy Nhơn Melody view biển

Dự án Condotel Quy Nhơn Melody nổi bật năm 2019 giá chỉ từ 1,3 tỷ/ căn

DT 8.978 m2, cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Mật độ xây dựng: 45%.
Bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp Châu Âu tiêu chuẩn 5* (bao gồm bàn ghế, tủ giường, đồ bếp… ).
DT đa dạng: 35,40,… 55 (m2).
Tiện ích: Hồ bơi 5 sao, TTTM, shophouse, gym, spa…
Giá bán: Từ 1 tỷ/căn – 35 đến 55tr/m2.
Nhận giữ chỗ: 50 triệu/căn (Hoàn trả ngay khi không chọn được căn như ý).
Pháp lý minh bạch, rõ ràng.

Ai là người sở hữu Condotel?

Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ,

Điểm hấp dẫn của Condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức.

Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.

Với vị trí mặt tiền biển Quy Nhơn:

Ngay bờ biển Quy Nhơn.
Mặt tiền đường An Dương Vương rộng 100m.
Cách hệ thống trường ĐH Quy Nhơn 200m.
Siêu thị, khách sạn, TTTM, resort cao cấp,…
Kết nối hàng loạt các điểm du lịch nổi tiếng của Bình Định: Đầm Thị Nại (10km), Eo Gió (10km), Kỳ Co (20km), Cù Lao Xanh, Hòn Khô, Ghềnh Ráng,…
Sân bay Quy Nhơn đón hơn 5 triệu lượt khách 1 năm và đang mở đường bay quốc tế đầu năm 2019.

Đem đến cho khách hàng:

Lợi nhuận? Lãi suất? Dòng tiền? Chính sách?
Nhà đầu tư Condotel sẽ được hưởng lợi ích từ việc cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản nhanh chóng.
Sự kết hợp giữa giá cho thuê phòng và tỷ lệ khách du lịch đông làm cho khả năng của Condontel có dòng tiền thu vào tốt.
Bài toán tài chính sở hữu căn hộ khách sạn Condotel với mức giá bán hấp dẫn.
Cam kết cho thuê 5 năm với lãi suất 10%/năm, sau đó chia lợi nhuận 80/20.
Thanh toán đợt 1 chỉ 15 – 20%, góp trong vòng 18 tháng.
Chiết khấu ngay 2% cho khách hàng đặt chỗ trước.
Chiết khấu 18% cho khách hàng thanh toán nhanh.
Ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi trong 20 năm.
Tặng 15 ngày/ đêm nghỉ dưỡng trong 1 năm.
Tỉnh Bình Định hiện có 217 KS, trong đó các cơ sở lưu trú du lịch được xếp hạng đạt chuẩn, tổng số 5.307 phòng. Tỉnh có 36 đơn vị kinh doanh lữ hành du lịch”.
Năm 2019, ngành Du lịch Bình Định đặt mục tiêu đón khoảng 5,1 triệu lượt khách, tăng 25% so với năm 2018, tổng doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng.
Như vậy so giữa lượng khách quá lớn với số phòng sẵn có thì việc đầu tư vào “Condotel Quy Nhơn Melody” được ví như”cơ hội vàng” đối với các nhà đầu tư đi đầu.